永善| 中卫| 防城港| 贡嘎| 石拐| 科尔沁左翼后旗| 宁武| 鄂托克旗| 湟源| 勃利| 云霄| 长垣| 台中市| 木垒| 临潭| 逊克| 茂港| 岐山| 岷县| 井研| 邵阳市| 泸县| 彬县| 获嘉| 姜堰| 启东| 霞浦| 零陵| 泸西| 长丰| 枣阳| 茂名| 柘城| 砀山| 灵宝| 攀枝花| 奈曼旗| 横山| 沛县| 鹿邑| 福清| 东安| 连州| 青州| 清流| 龙游| 阿荣旗| 青海| 武宁| 大化| 建瓯| 京山| 卢氏| 防城区| 沙洋| 理县| 珲春| 海宁| 富川| 兰坪| 克拉玛依| 沧州| 刚察| 开平| 瑞安| 名山| 江夏| 扎兰屯| 惠阳| 水富| 开封县| 庆元| 南阳| 巴林左旗| 根河| 常州| 鹤山| 十堰| 白云| 宁夏| 温江| 衡南| 玉溪| 喜德| 蓬莱| 靖州| 西盟| 抚州| 勉县| 合肥| 呼兰| 巫溪| 兴义| 安平| 文县| 奇台| 文水| 张北| 清水河| 东兴| 合浦| 龙口| 高青| 巴塘| 鄂尔多斯| 滁州| 五峰| 莆田| 贵阳| 陇南| 宣汉| 肇州| 呼玛| 沈阳| 江西| 合作| 永定| 翁牛特旗| 酒泉| 达拉特旗| 潘集| 岳阳县| 桃园| 曲阜| 襄垣| 沂南| 青浦| 建阳| 漾濞| 敦化| 广河| 荔波| 天水| 大名| 永登| 都江堰| 石楼| 大连| 通城| 顺昌| 南安| 赞皇| 威远| 华宁| 凉城| 奇台| 崇左| 甘南| 溆浦| 淳安| 上高| 曲周| 五河| 巢湖| 孝义| 中卫| 威宁| 丹寨| 清徐| 独山子| 恩平| 合阳| 澄江| 繁峙| 揭东| 宣化区| 阜新蒙古族自治县| 巴马| 巨野| 卢氏| 利津| 密山| 梅里斯| 兰西| 永年| 湛江| 澎湖| 博鳌| 凤冈| 行唐| 从化| 嘉义县| 宜宾市| 齐齐哈尔| 山西| 河池| 九寨沟| 西乡| 长丰| 香河| 津市| 内江| 和林格尔| 佛坪| 滦南| 桐柏| 格尔木| 梓潼| 北仑| 曹县| 桓仁| 平和| 安图| 浑源| 华县| 韩城| 阳曲| 大龙山镇| 临澧| 石首| 铁山港| 湖口| 西平| 新田| 平凉| 澄城| 平乐| 大港| 临漳| 蓬安| 萝北| 长岭| 泽库| 宁安| 南宁| 宣城| 青阳| 汤旺河| 洪雅| 邓州| 安泽| 同德| 襄城| 头屯河| 德惠| 巴楚| 衡阳县| 应县| 赣县| 云集镇| 杜集| 南和| 灵寿| 合水| 伊宁县| 泸州| 苏尼特左旗| 侯马| 徽州| 张北| 台前| 金阳| 洞口| 闽侯| 台南县| 辽阳县| 招远| 清流| 高州| 礼泉| 贡嘎| 定日| 丰润| 防城区| 百度

用车用车前不检查轮胎 万一出事小命可能不保

2019-05-24 15:21 来源:百度地图

  用车用车前不检查轮胎 万一出事小命可能不保

  百度  不过,更需要关注的本质问题是,类似中消协的公开信更多是在维护消费者权益受到侵犯后的求偿权,即如何退回押金,但问题是钱已经被挪用,甚至公司已经资金链断裂、倒闭,即便法律上胜诉,消费者也很难拿回钱。这才是“蒜你狠”、打错“蒜”盘等问题的治本之策。

  “男子骑车摔亡,公路局被判赔偿。正如习近平主席在讲话中强调的,新时代属于每一个人,每一个人都是新时代的见证者、开创者、建设者。

    另一方面,家长们不愿意看到孩子犯错,更不会主动在外人面前提及孩子的错误,这种过度保护实际上是包庇孩子的过失。此外,双方还推出了CMA平台,并在华成立了子公司,并推出了全新品牌领克。

  唐朝诗人吴筠在《舟中夜行》中写道:“岂不畏艰险,所凭在忠诚。而这一次,中共中央、国务院发出《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》,再次重申“把扫黑除恶与反腐败斗争和基层‘拍蝇’结合起来,深挖黑恶势力‘保护伞’”,应该看到,这其中的治理思路是一脉相承的,更传递了一种不达目标誓不罢休、不获全胜绝不收兵的强大意志。

  当务之急,应在强化税收法定的同时,意识到非税法定的重要性和必要性,做到两手抓、两手硬。

    另一方面,在促进人们健康和长寿方面,医疗保健的普及也做出了贡献。

    从严从重从快惩处该类犯罪已成为全民共识,对该类犯罪的打击力度应保持高压态势。  多元化市场之下,不违背公序良俗并满足了消费者知情权,商家追求“清雅安静的格调定位”其实满足了一部分特定的人群。

  只有共鸣状态下使其潜在的精神力量不断发酵,净化现有的师德舆论场,才能倒逼教师群体的自我反省与规范,才能逐渐使教师群体整体向好。

  《预算法》第十二条规定,“各级预算应当遵循统筹兼顾、勤俭节约、量力而行、讲求绩效和收支平衡的原则。”习近平总书记在党的十九大报告中,对于当前形势提出了一系列新判断、新思想,指引着社会前进的方向。

    现在,浙江省公路部门推出“根据路况,收费实行动态浮动管理”,将公路收费和路况服务质量挂钩,路况好的高收费,路况不好的下调收费,甚至全免。

  百度就像美国亚利桑那官员表态的一样,“不会因为Uber事故约束无人车发展”。

  (王彬)[责任编辑:王营]从总体水平看,中国人均预期寿命已处于发展中国家的前列,有些地区已达到中等发达国家水平。

  百度 百度 百度

  用车用车前不检查轮胎 万一出事小命可能不保

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-05-24 08:20
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凰家桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.6万元/m2
220万元/套
6900元/m2
价格待定
1万元/m2
1.26万元/m2
4700元/m2
1.6万元/m2
关闭
技术支持:赢天下导航